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  • 产品单价: 30000
  • 品牌名称:

    明发香山郡

  • 产地:

    南京

  • 产品类别:

    皮革纺织

  • 发货期限:

    1天内发货

  • 发布时间:

    2020-07-06 07:46:54

  • 产品详情

详情介绍

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1品牌开发商

明发集团布局20多座大中型城市,深耕南京18年,是江北新区一家开发项目超15个的开发商,并,城市运营50强,房地产百强企业等荣誉称号;所以,明发集团雄厚的开发实力、也为我们开发的每一个项目的品质打下基础;

2小户型易出租(部分带租约现铺)即买即收益

本次全新推出的主力面积大多为不到60平方左右的小户型,小户型对于商户来讲大大降低了经营成本、所以比较容易出租,且部分现铺已经带租约出售,购买带租约的商铺,可谓即买即收益、买到就是赚到;

3投资门槛低、小投资大回报

本次全新推出的主力面积大多为不到60平方左右的小户型、,层高4.2的纯一楼纯临街商铺,单价3万左右,总价160万起,标准热卖现铺,小面积低总价,降低了购房者投资成本、同时也降低了投资,可谓小投资大回报;

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4充足的消费群体

项目周边一公里范围内,一公里范围内涵盖的住宅小区多达9个,可入住总户数超10000户,平均按每户3口人计算就是30000人居民、再加上南京审计大学浦口校区,江苏卫生健康职业学院的师生人数30000人、未来3-5年随着入住率的完善、以及区域的大力发展,可辐射的人口预计达60000人,人潮如钱潮,投资价值不可估量;

5招商业态趋于成熟、的租金收益稳定

目前项目已有8成商家入住,像小店,顺丰快递,兰州拉面等,日租金达3元,年回报率在3.5%左右,随着入住率越来越高,后三年租金预计在5块/平/天,预计回报率在6%左右;

6、稀缺、性价比

我们前期推出的所有目前已经全部,而这次我们全新推出的是开发商保留的后20套,之前没有拿出来卖的,而这批主力户型以60平方左右的小户型为主,因为小面积、低总价、易出租,所以,市场上这样小户型的铺子都比较,重要的是本次我们推出的售价低于周边市场竞品40%左右我们把未来三年到五年的增值空间都让给了客户,在区域板块内堪称性价比,所以这样的铺子您真的是抢到就是赚到;

7地价增值(市场行情分析)

目前江北高楼面价(拍地价)已达23000多。开盘价少也要40000以上,而如今,区域内各家楼盘的住宅价格都在25000-30000元左右,商铺价格更是卖到40000-60000每平,而对比我们项目售价不到30000元左右的纯沿街底商,可见我们项目未来的增值空间巨大;

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  建议投资,5、带租约商铺;,以租约的高回报新东家,注意,危险,很多合同是假的,很多租户是短租,这类商铺主要注意合同的问题,以及在带租约的情况下,市场冷旺程度以可以观察,慎重。适用以上方法,切不可盲目相信租约的回报率。03,有位网友分享了他买商铺的经历,今年。我白拿六百多万现金,然后在房价刚开始涨的时候买了一套五百万多万的房子,三百万首付。剩下三百多万买了两个商铺。租金款,两万多一方,共160方。两间租金22万。房子还没有交付,所以只收了定金,不过附近的商铺租金也大致是这个价位。我要的并不多,买房子非常容易。  店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量,02,怎么看门面,1、杜绝二手房东 在租店面的时候,尽可能找到店面的原始所有人签约;因为经过层层转手的店面,无论在费用上还是以后的续约问题,都会有较大的隐患。2、不要在经常打折的店面周边做生意 如果你的小店经营的是比较有品位的产品,切记千万不可与经常打折的店面为邻,人以群分。消费氛围也是如此。一旦在打折店面的地段形成气候。再好的货品也难免受到牵连,3、不要贪图便宜的房租 如果原店主开出明显低于正常市价的房租,那你也要小心了,或许是店面的产权或者店面的有问题。  这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。 18、市场上很多热钱纷纷商业地产, 在国内。由于今年年初连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场,纷纷了商业地产市场。目前在大量的购入商铺。 在上。由于美国的次贷危机和欧洲的危机爆发造成上的投资恶化大量的海外热钱正在寻找新的出路,近几年上关于币升值的呼声和升值的预期越来越高。嗅觉灵敏的投资者纷纷将海外热钱投向。尤其是投入我国的房地产行业。国外商业地产的迹象越来越明显。2020南京明发香山郡户型图大全售楼中心地址